В правительственных коридорах вновь заговорили об ужесточении правил аренды жилья для мигрантов. На этот раз предложили ввести ограничение срока аренды до одного года и запрещать сдачу квартир «в семейное пользование» всей родне и землякам, которые успели переехать следом за первым новоиспечённым жильцом. В пакет законопроектов включили также запрет на субаренду и строгое требование: нарушил договор — попрощайся с жильём и готовься к выселению. И если кому-то кажется, что всё это направлено лишь на контроль мигрантов, то он ошибается. Нововведения затрагивают также арендодателей: любой из них, кто будет поощрять создание «резиновых квартир», рискует нарваться на штраф.
«Арендные вольности» закончились: жить дружно, но на расстоянии
Основная мысль законопроекта проста: сделать так, чтобы мигранты жили в России спокойно, но не слишком тесно. В итоге каждый арендодатель, решивший по старой привычке выручить лишнюю копейку за счёт стайной аренды, рискует потерять больше, чем заработать. Мигрантов обяжут подписывать договор, а собственников — строго следить, чтобы жильё не превратилось в «общежитие на минималках».
Почему такие меры кажутся суровыми, но назревшими?
Вспомним привычные сцены с мигрантами, где одна «двушка» под стать квартирным «резиновым королям» может вместить и десятерых жильцов, и столько же друзей, родственников и даже их друзей. Всё, что не вмещает здравый смысл, не укладывается в нормы будущего закона. Подчеркнём — это не просто фантазии законодателей, а реакция на многолетний социальный «квартирный вопрос», который в Москве и крупных городах приобрёл кризисные масштабы.
Один год и не больше — аренда для мигрантов теперь лимитирована
Год — вот лимит для аренды, который предложили законодатели. Задержаться дольше смогут лишь те, кто продолжит исправно платить арендную плату и соблюдает все условия договора. Но и это не значит, что жильцы смогут снова заселить соседей: мигрантам запрещено передавать квартиру в пользование кому бы то ни было, а если попытка всё-таки состоится — прощай, аренда. Важно отметить, что правительство нацелено создать систему, в которой никаких лазеек для передачи жилья в аренду другим лицам попросту не останется.
Сторонники изменений уверяют, что такие меры помогут упростить контроль и гарантируют порядок, избавив россиян от пресловутых «резиновых квартир». Так, согласно заявлениям представителей инициативной группы, одна из задач законопроекта — обуздать миграционный поток и сделать аренду недвижимости для мигрантов максимально прозрачной.
Не платишь — выгонят, да ещё и без возврата
И если выдуманный сценарий с резиновыми квартирами раздражал многих, то новый закон обещает лишить собственников и арендаторов просторов для манёвров. Как отмечают в правительстве, планируется, что все документы на аренду будут находиться под строгим контролем, и никакие друзья-приятели-родственники уже не смогут подселиться на халяву. За нарушение условий аренды мигранту грозит не только выселение, но и, вероятно, депортация, а собственник лишится возможности по-тихому заработать на тесном соседстве десятка новых жильцов.
Такой подход, по мнению авторов законопроекта, позволит контролировать не только миграцию, но и снизить перегрузку в жилых кварталах, где аренда давно перестала ассоциироваться с уединённым семейным бытом.
Не всё так просто: сторона арендаторов против
Однако, несмотря на поддержку многих россиян, новая инициатива вызывает бурю эмоций среди арендодателей и сторонников либерального рынка недвижимости. Они считают, что ограничения приведут к снижению количества сдаваемого жилья и, как следствие, к удорожанию аренды. И хотя законопроект ещё только обсуждается, часть экспертов уже озвучивает свои сомнения в его эффективности.
Что говорят жильцы и арендодатели: «Кто страдает на самом деле?»
Основной мишенью закона стали мигранты, однако отразится это и на собственниках квартир, вынужденных постоянно менять арендаторов. По мнению аналитиков, из-за годичного ограничения многие из них предпочтут не сдавать жильё вовсе, чем каждый раз оформлять новые договоры и рисковать попасть под штрафы.
В ожидании перемен: возможное будущее аренды для мигрантов
Сейчас проект только на этапе обсуждения, но если его поддержат, мигрантам придётся подстраиваться под новые реалии — без права на длительную аренду и с жёстким контролем за всеми действиями. Сама идея кажется однозначной: навести порядок и убрать проблемы «резиновых квартир», что на словах звучит привлекательно.
Свежие комментарии