Сделка по строительству киностудии в Нью-Йорке принесет выгоды застройщику, но хорошо ли это для города?

Застройщики, надеющиеся приобрести недвижимость в Нью-Йорке, часто убеждают местных чиновников предоставлять им льготы, чтобы заключить сделку и не дать им перенести свой бизнес в другое место.

Однако новая киностудия, которая будет построена на пирсе в центре Манхэттена, выделяется как особенно выгодная сделка в особенно трудное для Нью-Йорка время.

Администрация мэра Эрика Адамса заявила, что этот проект − значительная победа для будущего города и для налогоплательщиков, но он предполагает субсидии, которые, по мнению некоторых жителей и экспертов, кажутся неоправданно щедрыми.

Город выделит десятки миллионов долларов на ремонт и обслуживание пирса, чего он не делает автоматически в таких проектах, и освободит застройку от любых налогов на недвижимость. Он также установил гораздо более низкую арендную плату за это место, чем платят арендаторы соседних пирсов.

Этот проект возрождает извечные дебаты в Нью-Йорке и за его пределами о плюсах и минусах предоставления значительных льгот для привлечения бизнеса, а также о том, нужны ли такие льготы вообще. Основной вопрос заключается в том, является ли такая щедрость жизненно необходимой для поддержания конкурентоспособности города или же она приносит больше вреда в долгосрочной перспективе, создавая нагрузку на бюджеты и основные службы города.

В свою очередь городские власти заявили, что этот проект и другая недавняя инициатива, предусматривающая аналогичные льготы, по строительству профессионального стадиона в многофункциональном комплексе в Квинсе, необходимы Нью-Йорку, который выходит из пандемии. Первый проект обеспечит рабочие места, второй − доступное жилье, в котором город отчаянно нуждается. По словам чиновников, новая студия поможет сохранить конкурентоспособность киноиндустрии Нью-Йорка. Также ожидается, что новая киностудия создаст в городе порядка 400 новых рабочих мест.

Кинопроизводство, получающее в Нью-Йорке крупные субсидии, стремительно развивается в городе в последнее десятилетие, новые студии открываются в Бронксе, Бруклине и Квинсе. Тем не менее, группа местных, федеральных и чиновников штата, к которым присоединились общественные лидеры, ставят под сомнение сделку со студией, утверждая, что это место является первоклассной недвижимостью, для развития которой не требуется уступок.