За последний год доля панельных ЖК в столице выросла на треть. Такая технология позволяет строить здания дешевле и быстрее, но по-прежнему вызывает скепсис у покупателей.
Объем предложения в жилых комплексах, построенных по панельной технологии, за последний год вырос на 45%.
Сейчас в панельных домах на продажу выставлено 99,8 тыс. кв м жилой недвижимости, подсчитали эксперты Est-a-Tet.В результате, доля панельного жилья в общем объеме предложения столичных новостроек достигла 9%. Для сравнения, еще год назад она составляла около 6%, а три года назад – 4%.
Панельная технология строительства используется при возведении таких комплексов как "Жемчужина Зеленограда" и "Полярная 25" (проекты ПИК), "Гринада" и семейный квартал "Мир Митино" (серия домов "Доммос", разработанная ГВСУ "Центр"), мкрн "Некрасовка".
Все перечисленные проекты относятся к сегменту стандартного жилья. Средний бюджет покупки в подобных панельных домах новых серий практически не изменился за последний год и сейчас составляет 6,3 млн рублей. Самое доступное предложение представлено в ЖК "Жемчужина Зеленограда", где за 2,5 млн рублей можно приобрести студию площадью 22,5 кв м.
Эксперты связывают ускоренный рост такого предложения не столько со стремлением потребителей к покупке недорого жилья, сколько с интересом к этой технологии со стороны застройщиков. Себестоимость строительства панельного жилья ниже, чем монолитного, при этом выше скорость строительства, указывает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев.
По оценкам ГК "Гранель", если на возведение здания по современной панельной технологии уходит от 3 до 12 месяцев то на строительство аналогичного объекта по монолитной технологии потребуется от 1,5 - до 2 лет. Что касается себестоимости, то по оценкам девелопера, разница в стоимости квартир в панельных и монолитных жилых комплексах составляет 5-7%.
Что по мне, ничего плохого в хрущобах нет. В том случае, разумеется, если панели отливаются не на коленке, а изготавливаются на домостроительном комбинате с соблюдением всех технологий.
Поддержите автора, жмите лайк и добавьте меня в ленту, скоро будет еще интереснее.
Свежие комментарии